La legge finanziaria per il 2019 (Legge 30.12.18 n. 145 art. 1 comma 59) ha introdotto il regime di cedolare secca per le locazioni di negozi e botteghe. In sinstesi si indicano (con una serie di dubbi interpretativi) le modalità di applicazione della disposizione:
a - decorrenza del contratto 01.01.19 (anni successivi?);
b - estensione della disposizione sull'intero territorio nazionale;
c - locatore persona fisica, conduttore anche persona giuridica (da verificare);
d - immobili C/1 con pertinenze (dubbio in ordine alla individuazione delle medesime, solo cat. C o anche altre ?);
e - superficie sino a mq 600 escluse pertinenze;
f - regime fiscale per la durata del rapporto (tipicamente anni 6 rinnovo?);
g - aliquota al 21% in sostituzione di IRPEF ed addizionali;
h - no registro, bollo, registrazione gratuita dell'originario contratto ed eventuali proroghe o cessazioni anticipate;
i - rinuncia all'aggiornamento del canone e preventiva comunicazione se l'opzione è esercitata in corso di rapporto.
Ogni ulteriore informazione presso la sede UPPI. Per approfondimento leggi "La cedolare secca nelle locazioni di negozi e botteghe", di Ladislao Kowalski, sul portale CONDOMINIOELOCAZIONE pubblicato da Giuffrè Francis Lefebvre.